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Le Cosmopolitan Las Vegas pourrait être revendu pour une véritable fortune

Le fond d’investissement Blackstone a annoncé la mise en vente de son complexe casinotier, le Cosmopolitan. Il avait acheté l’établissement en mai 2014 pour la coquette somme de 1,73 milliard de dollars. Il a ensuite investi plus de 500 millions pour l’améliorer afin d’attirer des joueurs VIP. Le prix de vente serait fixé à 4 milliards de dollars. 

Achat, amélioration et revente

Le fond d’investissement Blackstone est célèbre pour ses coups de maitre. Il est en effet un expert dans les projets excessivement rentables et ambitieux. Il faut dire qu’il excelle dans l’application des principes fondamentaux de l’investissement. En mai 2014, il a mis un pied dans le monde des casinos en rachetant le Cosmopolitan. À l’époque, la transaction lui avait couté 1,73 milliard de dollars. Avant l’acquisition, le Cosmopolitan figurait parmi les casinos à viser une clientèle aisée. Blackstone a cependant voulu pousser cette stratégie plus loin en s’intéressant aux joueurs VIP. Il a donc décidé d’investir plus de 500 millions de dollars pour rehausser le prestige de l’établissement. 18 bars et restaurants ont été construits et l’hôtel a été complètement rénové. 21 suites penthouses ont ensuite été rajoutées pour répondre aux gouts de luxe des joueurs VIP.

Grâce à ces investissements, le complexe est rapidement devenu un incontournable pour ces touristes qui n’hésitent pas à dépenser des centaines de milliers de dollars lors d’une session. Aujourd’hui, le Cosmopolitan figure parmi les établissements les plus rentables et les plus populaires de Las Vegas. Après 5 ans d’attente, le fond d’investissement peut enfin déclencher la dernière étape de son plan, revendre au plus offrant.

Un bénéfice à 10 chiffres

Dans le monde immobilier, il n’est pas rare de voir des opérateurs réaliser des bénéfices hors-normes sur des reventes. Il suffit en effet de trouver le bon bien puis d’investir dans les améliorations qui boosteront sa valeur. Blackstone a appliqué cette recette pour le Cosmopolitan. Grâce à un investissement de 500 millions de dollars, il a réussi à doubler sa valeur. Aujourd’hui, la firme espère revendre l’établissement pour 4 milliards de dollars. Une telle transaction lui permettrait d’encaisser 1,75 milliard de bénéfice. À noter que selon les directeurs du fond, le cas du Cosmopolitan est un cas classique d’achat, amélioration et revente.